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摩根大通今年一线城市房价或将跌15以上

2019年07月30日 栏目:科技

摩根大通首席中国经济学家朱海斌昨日在沪发表宏观策略预计,今年中国平均商品房价格将下跌5%至10%,“如果下跌30%,中国经济将会硬着陆。”他

摩根大通首席中国经济学家朱海斌昨日在沪发表宏观策略预计,今年中国平均商品房价格将下跌5%至10%,“如果下跌30%,中国经济将会硬着陆。”他并预计年内油价将重新攀上130美元/吨,极端情况不排除重上200美元/吨的可能,“而这将成为全球经济复苏的重要制约因素。”国务院总理温家宝在十一届全国人大五次会议后举行的记者会上曾“明确地告诉大家”,房价还远远没有回到合理价位。

在全国房价平均下降5%至10%的基础上,摩根大通预计一线城市的房价平均下降幅度会在15%至20%。朱海斌称,尽管中央政府决定继续进行房地产调控,但如果到2013年,政府能够避免房价大幅反弹,房价收入比将能降至合理区间,也就意味着房价不需要崩盘也能实现改善住房负担能力的目标。

“房地产和出口风险,是今年中国经济的主要风险所在。”朱海斌说道,“现在问题是,中国政府并没有给出明确的长期调控政策

摩根大通今年一线城市房价或将跌15以上

,在限购和限贷"双限"政策结束后,该出台什么政策?”“我个人并不认同现在上海和重庆试点的地产税,因为从根本意义上讲,这只是财政政策,不是调控政策。”

受房地产固定投资增速的拖累,今年总体投资也会比去年大幅放缓,摩根大通预计全年增长率只有18%,去年是23.8%。在今年文件的货币政策和财政政策实施方面,朱海斌称,不要寄希望于今年税率会下降,“同比税率将持平,因为会有新的税种增加,比如房产税等。而地方政府将在其中获益。”该投行预计,中国今年GDP增速为8.4%,全年是前高后低的走势;全年央行将下调存款准备金率2-3次。

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